På dagens DN-debatt skriver bostadsminister Stefan Attefall (KD) om hur regelförenklingar ska gynna bostadsbyggandet och specifikt byggandet av studentbostäder.
Att det byggs för lite bostäder åt unga, dvs i större utsträckning billigare hyresrätter, är vi överens om. Attefall lyfter en rad förenklingar som han menar påverkar byggandet i positiv riktning, nya PBL och lyfter där 10 veckors regeln av hantering av bygglov, överklagandeprocessen som i viss mån skräps. Det pågår också en översyn av planprocessen, med syfte att förenkla från plan till färdigt bostad. Lovvärda initiativ. Men det går att göra mer. (Miljöpartiet presenterade så sent som för någon vecka sedan förslag till hur man skulle kunna öka bostadsbyggandet, men bland resurser från AP-fonderna som uttryckt önskemål om att få investera mer i fastigheter.)
Det som tar mest tid, från ide till färdig bostad är såklart den planprocess som måste genomgås med allt vad samråd, utredningar och granskningar innebär. Det är tidskrävande, men också en viktig del i den demokratiska processen där människor faktiskt måste kunna få vara delaktiga i samhällets och stadens utveckling. För att snabba på en planprocess skulle kanske någon form av gemensamma riktlinjer/regelverk kunna tillskapas med syfte att förenkla för planarkitekterna. I dagsläget är det en rad olika saker att förhålla sig till, buller, översvämning, trafik, natur, kultur och så vidare. Attefall menar att det i dagens regelverk finns ett stråk av social ingenjörskonst. En vilja från myndigheterna att berätta hur lägenheterna ska utformas. I viss mån kan jag hålla med om att det kan bli oflexibelt. Samtidigt är ju regelverket där för att skydda de som ska bo i lägenheterna och med den marknaden som finns behövs det med all sannolikhet riktlinjer för hur man ska bygga. Bara i Karlstad har flertalet studentlägenheter fått stor kritik för att lägenheterna inte håller måttet.
Det blir minst sagt spännande att se hur uppdraget utformas då Boverket får i uppdrag att skära i byggreglerna för studentbostäder. Än mer intressant blir det såklart att få se vilka regler och riktlinjer man kommer fram till är onödiga. Förhoppningen är dock att det kommer att göra skillnad och att vi får se fler företag som vill investera och bygga bostäder för unga. Organisationen jagvillahabostad.nu har tillsammans med byggare visat att det går att bygga smått och billigare om man tänker till ett extra varv, om man ifrågasätter och testar. Något som alla måste ta till sig och anamma, såväl byggare som kommuner.
Det som saknas i dagens utspel, men som skulle ha stor betydelse, är ekonomiska stimulanser för att öka byggandet för unga. Det är såklart ingen slump att de som bygger lägenheter bygger bostäder med både höga insatser och höga avgifter. I Karlstad slår vi gång på gång rekord i insatser och avgifter på de nyproducerade lägenheterna. Detta trots att efterfrågan på hyresrätter torde vara högre än någonsin. Vore det stora vinster i att bygga studentbostäder och specifikt hyresrätter skulle marknaden göra det. I dagsläget är det fortfarande de som inte har de pengarna som krävs för insats eller lån som drabbas och inte tar sig in på bostadsmarknaden. Byggbranschen är konservativ. Vi behöver fler som ifrågasätter och kommer med nya idéer så att det blir lättare att få tag på en bostad till ett pris unga har råd att efterfråga.
